雅居乐新地均为两梯四户，南北通透，大户型为主，适合刚需改善的

雅居乐新地这边租户占比10%，住户人群集中在白领及事业单位较多，年龄多位40岁左右，人员流动小

小区有1000平方米，绿化高达36.2%，绿地旁边有儿童滑梯，跷跷板，羽毛球场等娱乐设施

小区多位高层楼上下电梯通勤时间较长，车位较为紧张

向东一千米有坚基础购物中心，沃尔玛大型购物超市，中影电影院等

小区总共35栋主要户型有3房91-115平朝南 东北的4房有130-135平南北通5房有145平

小区配备有一个篮球场 游泳池小型足球场 儿童游乐设施

小区较靠近火车道 户型有朝东北向的 物业管理较差

由雅居乐地产开发2018-2020年陆续交房 采用双层中空隔音玻璃

小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米

小区分别为2梯6户及2梯4户，小户型朝东朝南都有，大户型都是南北通透户型，91平的小三房较多。

小区绿化率百分之30以上，有篮球场，羽毛球场，跷跷板等娱乐设施，很多老人小孩在此玩耍。

交通市区公交9路，13路，18路，102路，均可到达市区人民医院下车，沿着黄沙大道往东源只需3公里

小区人行出入口较少，有部分栋距离出口较远。

小区距离市人民医院800米左右距离坚基购物中心1000米左右距离客家公园大概600米

小区共有35栋住宅，分为毛坯和精装修，建筑面积91平～146平3房至5房，3房朝南，四房南北通透。

小区内有儿童滑滑梯，羽毛球场，蓝球场，老年人健身器材，休闲步道等娱乐设施。

临近火车桥，总楼层较高。

由雅居乐地产开发的楼盘，2018年开始交房，交房标准有毛坯，也有精装修的，房屋均采用防水，防潮涂料。

小区距离市人民医院1.1KM，坚基购物商场1.5KM，客家公园1.5KM。周边配套齐全。

小区主推户型有3房91平方，109平方，115平方的3个户型，4房有130平方，还有5房145平方！

小区居民素质较高，都是高素质的人居住的！

小区内设有篮球场，儿童游乐设施，还有环形跑到！

小区131栋到150栋有8栋比较靠近铁路，噪音比较大！

小区距离坚基购物广场1200米，市人民医院900米，河源客家文化公园800米！

小区均为1梯两户，南北通透，主推大户型，120平方三房为主户型，140平方为4房，2厅2卫户型。

小区中间有950平方绿地绿地周围设有儿童滑梯老人娱乐会所，跷跷板游泳池设施很多小朋友放学在此游玩

目前地上停车位不足，存在乱停乱放现象，建议物业整改

由上市公司开发商恒大操盘02年统一精装修交房，精装均价1500一平方，进马路双层真空玻璃能有效隔绝噪

以刚需户型，四室为主高层，楼间距采光十分舒适

该小区住户人群以中高素质人群，以公务员教师为主，人员流动性较小

小区都是高楼层，上下班高峰期的时候等电梯比较久，小区物管人员配备跟不上小区住户人数

雅居乐新地开盘时间是2016年11月开盘，装修风格是现代简约风格，顶楼及厨卫防水都做了多层沥青防护

周边配套成熟，1公里范围内有人民医院、坚基购物中心，沃尔玛大型超市

主.推92平小三房，106和109平三房，这种户型居住人群多，是刚需的一种好选择。

小区东门入口处，有一个足球场大小的游泳池，118栋、158栋中间，是夏季消暑游玩的好去处。

距新地小区门口700米，可乘13路车，经2站到市人民医院，经6站到全名健身广场，经7站到客家文化公园

小区131-150栋靠火车路，有火车过来时有一定的噪音

坚基商业中心，沃尔玛超市，理想综合市场，市人民医院距离800米左右。